在购买房子时，除了签定物业合同和交纳物业费外，业主还需求交纳修理基金。那么，什么是修理基金？本文将从修理基金的界说、金钱归属以及运用流程等方面为我们进行详细介绍。

  修理基金由物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金的一切权，但运用权归整体业主一切。一起，单个业主不得向银行提取自己的修理基金的部分资金。修理基金与详细房子相结合，随房子存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的改变而改变。因而，当房子产权改变成为新业主时，修理基金也应由旧业主更名为新业主名下。

  修理基金和物业费有何不同？金钱归属不同是首要的差异。在处理证之前，购房者需求一次交纳清房子公共修理基金。修理基金暂时存放于业主委员会，但假设没有业主委员会，就会由房管局代为保管。不管放在哪，这笔钱都归于业主，业主有权运用。而房子的物业费是物业公司按月收取的，钱归于物业公司。业主在享用物业公司服务的一起，有义务准时交纳物业费。

  业主在运用房子修理基金时，需求向业主委员会请求，而且需求寻求三分之二业主的赞同，批阅手续适当杂乱。举个比如，某栋楼的本体修理基金只能用于该栋楼，运用时有必要征得业主委员会或本栋楼三分之二业主的赞同。而物业费的运用则由物业公司决议。当然，日常小区公共区位需求补葺时，业主和物业公司能够一起协商。

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