中介方：xx署理有限公司 地 址：xx市xx路xx号xx世界电子大厦xx楼xx室

  卖方是坐落之物业(以下简称“该物业”, 该物业地址以[房地产证][预售契约][商品房买卖合同]为准，若有差异时，两边赞同再作修正，并赞同不以此作为撤销买卖之理由。)的合法产权人，现卖方收悉并承认中介方署理之买方购房要约及赞同以下述条件出售该物业予买方：

  1、该物业建筑面积为xx平方米(以[房地产证][预售契约][商品房买卖合同]为准，若实践面积有差异时，卖方赞同以本许诺书订明之楼价除以面积所得的单价为规范增收或减付，并赞同不以此作为撤销买卖之理由)。

  2、卖方赞同许诺以人民币 元(￥ )出售该物业，卖方并赞同按下述方法收款：

  (4)楼价余款人民币元(￥日前或于该物业产权买卖过户完结时或借款银行办好典当挂号时收取(如买方处理银行按揭，则借款银行赞同的按揭金额由借款银行直接划入卖方在该借款银行所开设的账户，实践按揭金额与楼价余款的差额由买方以现金直接付出予卖方)。

  3、卖方于收取定金时，须出示[房地产证][预售契约][商品房买卖合同][共有人/爱人赞同出售证明][托付公证书]等有关证明文件。如卖方未能即时出示上述文件，除买方赞同外，不然该定金将暂时存放于中介方帐户内;如卖方最总算 年 月 日前都未能出示上述文件，卖方须负订约差错导致毁约之补偿相应的职责,中介方将定金交还予买方。买方对此不能向中介方要求任何补偿。 如需中介方帮忙处理买卖过户手续，卖方在收取定金时须将权属证明原件交中介方处理相关手续。而买方于中介方交还定金或交给卖方已签署之收据时，须偿还中介方开出之预收款凭据;如有丢失，买方须付出该预收款凭据开具金额的5%予中介方作为税费补偿。

  4、卖方许诺该物业将以[空置状况]/[连现状家具及电器]/[连现有租约]买卖。

  5、卖方须确保对该物业享有完好所有权，并无存在隐秘与该物业有关的重要现实或供给虚伪状况等违背诚实信用行为。卖方应在处理买卖过户手续前将有关该物业的产权胶葛、债款、税项、租借以及免除典当等事项处理完毕，并确保买卖过户完结时买方无须对以上事项担任。不然，卖方须补偿买方及中介方由此引起的悉数丢失。因为卖方原因，形成物业不能处理产权挂号，或发生被政府或司法机关查封等景象由卖方承当悉数职责。

  6、卖方许诺帮忙买方于处理按揭手续时签署有关转让文件及出示有关证明文件，并于该物业产权买卖过户完结前须付清悉数有关该物业之产权纠葛、债款、税项、典当、银行按揭供款及杂费(包含但不限于水/电/煤气/电话/办理/设备注册及物业修理基金等费用)。

  7、卖方赞同如卖方于签署本许诺书后未能于 年 月 日之前办好该物业产权买卖过户手续或未能实行本合约之条款将该物业售予买方或因该物业产权问题导致不能达到买卖，则卖方除须双倍退定金外，并须向中介方付出上述楼价百分之六之金额作为违约金, 及补偿买卖两边咨询及中介服务费金额的总和及付出中介方因追查违约方违约职责而发生的律师费用给中介方，若卖方与买方私下买卖的，则卖方仍须向中介方付出上述楼价百分之六之金额作为违约金;若买方悔约不买的，则卖方有权与中介方均分定金并另行出售该物业。

  8、根据中介方供给之中介及咨询服务，卖方须付出予中介方人民币元(￥作为中介费及咨询费，卖方须于交收首期楼款时付出上述费用予中介方，不然卖方须每天按欠款额0、1%付出逾期的滞纳金至付清上述费用予中介方止,对此卖方无异议。

  9、卖方赞同卖方之税费由 担任，买方之税费由 担任，其他有关等费用各自担任。

  10、本许诺书一式两份，自两边签署之日起收效，两边各持一份,具平等法律上的约束力。两边赞同如因本许诺书而发生的胶葛均交由xx裁定委员会裁定。

  以上便是大律师网的小编为您收拾的买卖合同要约范本。在实践中，要清楚这方面的规则才能够更好的保护自己的合法权益。若还有恣意的缺点请及时联络大律师网。