本版图片由本报全媒体记者 努尔买买提·艾山 摄光明小区内，实施工程人员正在修补单元门前的石阶。

  基础配套设施日渐老化破损，地下管道老化、路面下陷破损，停车泊位严重不足，消防栓配置不足，建筑物立面破损脏污，楼宇缺少外墙保温

  将修缮室外系统管线、翻新道路路面、改造室外活动场地、新增室外非机动车充电桩

  进行小区主路及宅前道路面改造，屋面防水改造，增设建筑单体外墙保温，更换公共区域门窗及室外水、电、暖等系统

  为了使城市建设有质感、人民生活有温度，今年以来，克拉玛依区实施了一系列城市基础设施提升工程，这中间还包括对5个老旧小区的改造项目（2个续建项目和3个新建项目）。

  据了解，老旧小区改造项目由克拉玛依区住房和城乡建设局牵头负责，联合专营单位、街道、社区、物业公司、小区业主委员会共同制定方案，重点围绕“增设施、补空间、提品质”三方面实施改造。

  该项目自2021年12月底开始谋划，并向上申报，同步完成了改造意愿征集、前期实地走访、改造政策宣讲、组织申请可研批复和开展方案座谈等前期工作。

  截至目前，续建项目已进入收尾阶段，预计将于8月20日竣工验收；新建项目将于本月中旬开工，预计于2023年6月30日前完成项目所有改造内容。

  由于建成时间早，原建设标准相比来说较低，老旧小区一直面临着各种基础配套设施日渐老化破损，地下管道老化、路面下陷破损，停车泊位严重不足，消防栓配置不足，建筑物立面破损脏污，楼宇缺少外墙保温等问题。而这样一些问题也严重威胁着居民的生活和生命财产安全。

  针对以上问题，区住建局利用此次改造契机，结合资金到位情况及各小区民意调查的最终结果，确定了具体整改方案。

  对于国光小区、光明小区等续建项目范围内的10个小区，本次改造将修缮室外系统管线、翻新道路路面、改造室外活动场地、新增室外非机动车充电桩。

  对于新建项目范围内的23个小区，本次改造将进行小区主路及宅前道路面改造，屋面防水改造，增设建筑单体外墙保温，更换公共区域门窗及室外水、电、暖等系统。

  据该区住建局相关工作人员介绍，此次改造还将通过居民让渡公共收益和利用闲置资源等方式，为老旧小区改造注入更多新活力。

  居民让出公共区域后，部分社区将引入第三方企业，加装智能信报箱、智能广告宣传屏、智能烟感设施、非机动车充电设施等智能设备，为居民收发快递、获取信息提供更多便利。

  对于符合改造条件的小区，本次改造将把小区内闲置的非机动车车棚改造为小区便民服务超市，加强完善小区公共服务设施；将把小区内闲置的门球场改造成停车场，解决小区停车困难等问题。

  接下来，区住建局将继续倡导“政府为主、居民为辅”的出资方式，在充分征求各小区居民改造意愿的基础上，优先将居民改造意愿强烈的小区纳入本年度政府城市更新改造计划。同时，区住建局还将调研选取个别小区作为示范样板，通过实施老旧小区改造，推动老旧小区有机更新、改造提升，更好满足人民群众对美好生活的向往。

  “老旧小区改造是一件为民着想、为民服务的好事，现在，我们小区的环境大变样了。”克拉玛依区国光小区居民孙女士竖着大拇指，对此次改造称赞不已。

  据孙女士介绍，她所居住的小区处于老城区中心地段，建成时间早，原来，小区内部存在道路磨损严重，楼体外墙墙皮脱落、破损等问题。老旧小区改造实施后，她发现小区陆续完成了重铺路面沥青、铺设道板砖、粉刷外墙、增设停车位等诸多改造，小区存在的问题得到了某些特定的程度解决。

  光明小区居民左国盛说：“以前，我家楼侧道路上有一处井盖的周围凹陷严重，雨天容易积水，平时容易绊人，每次有人驾车路过时，都要绕开避免颠簸。实施老旧小区改造后，小区内这样的细节问题都得到了解决，我感觉很暖心。”

  据相关工作人员介绍，为了使居民享受到更好的居住环境，部分小区内原本坑洼的混凝土行车路面，现在都已更换为沥青铺装路面，行车噪音减小；人行道上破旧的彩砖也由漏水性更好的仿石砖代替；消防通道均用醒目的黄色标线清晰标绘；符合改造条件的小区内道路也进行了拓宽。

  除了这些显而易见的改变，解决居民们生活中看不见的“急难愁盼”问题也是此次改造工作的重点。

  “我们小区的下水管道都会存在易堵、不易清通等问题。听说这次还下挖改造了管线，相信以后大家再也用不着为这些琐事发愁了，真是‘改’到了居民心坎儿上。”长征小区居民龙辉说。

  据施工人员介绍，长征小区的更新方案中，还新增了水弹性城市专项建设内容，实施工程人员将通过下凹路沿石边缘绿地、绿地内增设滞留带、增设雨水口、增设路沿石开口、改造下沉式树池等方式，增加绿地可调蓄容积，延长雨水下渗时间，将长征小区打造成一个宜居的幸福家园。

  此外，为降低老旧小区改造施工对居民日常生活的影响，该项目于去年冬季就已做好谋划与前期手续办理工作，选择今年暑期期间开工，并加快施工进度，是为减少对学生出行造成影响。

  施工前，区住建局联合各街道、社区提前张贴安民告示，做好施工安排，尽量保证施工与居民作息时间一致，以减少对居民生活的干扰。

  据克拉玛依区住建局相关工作人员介绍，克拉玛依区老旧小区改造项目共涉及4个街道55个小区，占该区小区总数的38%，涉及楼栋约1386栋，户数约43354户，建筑总面积约246.61万平方米。

  2022年，该区老旧小区的改造包含2个续建项目和3个新建项目。目前，续建项目已完成总工程量的95%，预计本月中旬完工；新建项目已于本月陆续开工建设，计划于2023年中旬完工。

  按照相关计划，该区将在“十四五”期间，按照“先基础、后提升”“先地下、后地上”的改造原则，对55个老旧小区进行小区公共区域基础类改造，并逐步完成改善类及提升类改造工作。

  2021年12月，国光小区作为我市老旧小区示范样板通过自治区考核组的验收。改造后的小区基础设施完善、环境干净整洁、社区服务配套、管理规范有序，在起到示范引领作用的同时，较好地引导社区居民参与到老旧小区的改造工作中来。

  据了解，作为“十四五”期间的重点民生工程，克拉玛依区政府已在老旧小区改造方面累计投入约2亿元，重点对老旧小区的公共基础设施进行了改造，包括改造系统管线、完善消防通道、拓宽小区主路、规范停车位等。

  该区住建局相关工作负责人说，老旧小区改造应听民意、集民智、解民忧，需要小区居民们共同参与，希望居民能热情参加改造方案制定、施工配合、工程监督和后续管理工作，他们也将充分尊重群众的知情权、参与权、监督权，与居民携手共同建设美丽家园。